?張掖市住房公積金2016年年度報告

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根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經(jīng)2017年3月10日張掖市第三屆住房公積金管理委員會(huì )第三次全體委員會(huì )議審議通過(guò)，現將張掖市住房公積金2016年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會(huì )：張掖市住房公積金管理委員會(huì )共有25名委員，2016年，召開(kāi)兩次管委會(huì )委員會(huì )議，審議通過(guò)了《張掖市住房公積金2015年年度報告》《2015年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告》《2016年度全市住房公積金歸集、使用計劃的報告》，并對其他事項進(jìn)行了決策，主要包括：進(jìn)一步明確和規范了階段性適當降低住房公積金繳存比例的意見(jiàn),重申了”控高保低”的繳存政策。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營(yíng)利為目的的參照《公務(wù)員法》管理的事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì )計核算，目前中心內設8個(gè)科（室），下設市直、甘州、臨澤、高臺、山丹、民樂(lè )、肅南7個(gè)管理部。從業(yè)人員118人，其中：在編90人，非在編臨聘人員28人。??????

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2016年，實(shí)繳單位1851家，新開(kāi)戶(hù)單位104 家,凈增單位38家；實(shí)繳職工6.07萬(wàn)人，新開(kāi)戶(hù)職工0.5萬(wàn)人，凈減職工 0.57萬(wàn)人，當年繳存額9.94億元，同比增長(cháng)28.2%。??

截至2016年底，繳存總額51.45億元，繳存余額34.53 億元，同比分別增長(cháng)23.95%、7.5%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年相同。

（二）提取：2016年，當年提取額7.53億元，同比增長(cháng)86.38%；占當年繳存額的比率 75.75%，比上年同期增加23.7個(gè)百分點(diǎn)。

截至2016年底，提取總額16.92億元，同比增長(cháng)80.38%。

（三）個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，其中：?jiǎn)温毠ぜ彝プ罡哳~度40萬(wàn)元，雙職工家庭最高額度40萬(wàn)元。

2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.57萬(wàn)筆11.18億元，同比筆數減少6.56%，發(fā)放額增長(cháng)22.45%。2016年，回收個(gè)人住房貸款5.82億元。

截至2016年底，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款 8.5萬(wàn)筆55.62億元，貸款余額25.66 億元，同比分別增長(cháng)7.19%、25.16%、26.47%。個(gè)人住房貸款率為74.29%，比上年同期增加11.13個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行3家，與上年相同。

（四）購買(mǎi)國債：2016年，兌付國債0.24億元，國債余額0.03億元，比上年同期減少0.24億元。

??? （五）資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額9.26億元。其中：活期0.07億元，1年以?xún)榷ㄆ冢ê?.27億元，1年以上定期8.42億元，通知存款0.5億元。

（六）其他：截至2016年底，資金運用率74.39%，比上年同期增加10.36個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財務(wù)數據

（一）業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入12513.1萬(wàn)元，同比增長(cháng)16.68%。其中：存款利息收入4613.6萬(wàn)元，委托貸款利息收入7277.63萬(wàn)元，國債利息收入621.87萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出5574.45萬(wàn)元，同比增長(cháng)10.15%。其中：住房公積金利息支出5251.72萬(wàn)元，歸集手續費支出0.1萬(wàn)元，委托貸款手續費支出322.63萬(wàn)元。

（三）增值收益：2016年，增值收益6938.65萬(wàn)元，同比增長(cháng)22.51%。增值收益率2.08%，比上年同期增加0.24個(gè)百分點(diǎn)。

?? ?（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準備金 539.08萬(wàn)元，提取管理費用1348.81萬(wàn)元，提取城市廉租房建設補充資金5050.76萬(wàn)元。

2016年，上交財政管理費用1348.81萬(wàn)元。上繳財政的城市廉租房建設補充資金5050.76萬(wàn)元。

截至2016年底，貸款風(fēng)險準備金余額2565.67萬(wàn)元。累計提取城市廉租房建設補充資金13862.94萬(wàn)元。

??? （五）管理費用支出: 2016年，管理費用支出 1348.81萬(wàn)元，同比減少5.53%。其中：人員經(jīng)費926.55萬(wàn)元，公用經(jīng)費104.35萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費317.91萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款7.33萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.03‰。

個(gè)人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)2.2萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額為2565.67萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.29%。

??? 五、社會(huì )經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù): 2016年，實(shí)繳單位數增長(cháng)率2.1%，繳存額增長(cháng)率28.2%，實(shí)繳職工人數增長(cháng)率-8.58%。

繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占68.95%，國有企業(yè)占18.1%，外商投資企業(yè)占0.39 %，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占9.4%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占1.47%，其他占1.69%。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占77.3%，國有企業(yè)占13.7%，外商投資企業(yè)占0.52%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占4.94%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占0.21%，其他占3.33%。

繳存職工中，低收入群體占14.98%，中等收入群體占84.41%，高收入群體占0.61%。

（二）提取業(yè)務(wù): 2016年，提取住房公積金5.6萬(wàn)筆7.53億元。

提取的金額中，住房消費提取占78.88%（購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占52.52%，償還購房貸款本息占47.31%，租賃住房占0.17%，）；非住房消費提取占21.12%（離休和退休提取占64.78%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占10.06%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占20.75%,其他占4.41%）。

??? （三）貸款業(yè)務(wù)

??? 1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購建房59.8萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為30.74%，比上年同期(同口徑)增加6.47個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出954.18萬(wàn)元。

職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占13.57%，90-144（含）平方米占83.36%，144平方米以上占3.07%；新房占96.93%，二手房占3.07%。

職工貸款筆數中，單職工申請貸款占58.31%，雙職工申請貸款占41.69%。

貸款職工中，低收入群體占26%，中等收入群體占73.65%，高收入群體占0.35%。

2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款119筆3286.8萬(wàn)元。

截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額3801.8萬(wàn)元，異地貸款余額3709.74萬(wàn)元。

?? （四）住房貢獻率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為172.23%，比上年同期增加19.27個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項

（一）當年住房公積金政策調整及執行情況。2016年，認真貫徹住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》和甘肅省人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續穩定健康發(fā)展的意見(jiàn)》等文件精神，落實(shí)張掖市住房公積金提取、貸款管理辦法和《張掖市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率的實(shí)施意見(jiàn)》，積極推行購買(mǎi)同一套住房，繳存人及其配偶均可先申請辦理購房提取，再辦理購房貸款，實(shí)現了“既提又貸”。貸款職工可以用自己和配偶的公積金可用繳存余額一次性還清貸款本息及按月劃扣住房公積金用于償還當月應還貸款本息,有力促進(jìn)了住房公積金使用效率的提高。同時(shí)，積極開(kāi)展住房公積金異地貸款、商轉公貸款業(yè)務(wù)，積極探索在個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者及進(jìn)城務(wù)工人員中建立住房公積金制度，切實(shí)為個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員搭建住房公積金繳存、貸款平臺,解決社會(huì )創(chuàng )業(yè)就業(yè)群體購房資金問(wèn)題，為房地產(chǎn)去庫存工作發(fā)揮了積極的作用。

（二）不斷提升住房公積金信息化建設水平。認真學(xué)習貫徹住房城鄉建設部《關(guān)于貫徹落實(shí)住房公積金基礎數據標準的通知》《關(guān)于推廣住房公積金銀行結算數據應用系統的通知》和《住房公積金信息系統技術(shù)規范》，投資86.27萬(wàn)元有計劃實(shí)施住房公積金基礎數據和銀行結算數據應用系統建設工作，不斷加強住房公積金信息系統建設，為2017年住房公積金業(yè)務(wù)系統升級改造和全面完成《住房公積金基礎數據標準》和《住房公積金銀行結算數據應用系統接口標準》“雙貫標”任務(wù)奠定了基礎。

（三）當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況。按照建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》及《張掖市住房公積金歸集管理辦法》的有關(guān)規定，根據市統計部門(mén)公布的2015年度我市在崗職工年平均工資相關(guān)數據，市住房公積金管理委員會(huì )辦公室及時(shí)下發(fā)了《關(guān)于調整2016年度住房公積金繳存基數的通知》，自2016年10月1日起，職工住房公積金月繳存工資基數最高不超過(guò)16350元，最低月繳存基數執行省政府規定的1320元，單位和個(gè)人繳存比例按各不高于12%、不低于5%執行。

（四）當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況。央行自2015年10月24日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，我市住房公積金新發(fā)放的貸款利率5年期以?xún)?含)執行2.75%，5年期以上貸款利率執行3.25%，2015年10月24日以前發(fā)放的貸款,自2016年1月1日起執行新利率標準。繳存職工住房公積金貸款最高額度40萬(wàn)元,未做調整。根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機制的通知》，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由按照歸集時(shí)間執行活期和三個(gè)月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

（五）當年服務(wù)工作改進(jìn)情況。2016年，充分利用全省統一建設的12329住房公積金熱線(xiàn)，住房公積金二維碼掃描、短信平臺、網(wǎng)上便民互動(dòng)等多項服務(wù)功能，全面推行網(wǎng)上辦理繳存提取業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)+住房公積金服務(wù)工作，為繳存職工提供了更加高效便捷的服務(wù)。更新了《住房公積金服務(wù)指南》,進(jìn)一步完善了首問(wèn)責任、限時(shí)辦結、投訴處理等管理制度。認真貫徹住建部《關(guān)于加快建設住房公積金綜合服務(wù)平臺的通知》精神，制定了綜合服務(wù)平臺建設方案，計劃在現有服務(wù)功能的基礎上，拓展建設住房公積金微信公眾號、手機客戶(hù)端等服務(wù)渠道,進(jìn)一步完善綜合服務(wù)平臺功能。計劃建設住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)稽核審計和分析決策系統，進(jìn)一步加強業(yè)務(wù)管理系統安全認證，有效促進(jìn)住房公積金管理服務(wù)水平的提高。? ??

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