現將1－－3月份全市保障性安居工程進(jìn)展情況通報如下：

一、目標任務(wù)及進(jìn)展情況

（一）城鎮老舊小區改造目標任務(wù)及進(jìn)展情況

省城鎮老舊小區改造領(lǐng)導小組辦公室下達我市2024年中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃任務(wù)是改造城鎮老舊小區9個(gè)、樓房35棟、990戶(hù)，概算投資2468萬(wàn)元。截止3月底，全市城鎮老舊小區改造項目尚未開(kāi)工建設，正在辦理項目前期手續。其中：甘州區正在進(jìn)行項目實(shí)施方案審批，山丹縣正在進(jìn)行招投標手續。全市累計老舊小區結轉續建4350戶(hù)，已完工待驗收共計6112戶(hù)。其中：甘州區老舊小區結轉續建118戶(hù)，已完工待驗收2914戶(hù)；臨澤縣老舊小區結轉續建900戶(hù)，已完工待驗收1959戶(hù)；高臺縣老舊小區結轉續建2093戶(hù)；山丹縣老舊小區結轉續建1239戶(hù)，已完工待驗收1239戶(hù)。（詳見(jiàn)附件1）

（二）保障性租賃住房目標任務(wù)及進(jìn)展情況

我市2024年計劃籌集發(fā)展保障性租賃住房建設1595套，其中：甘州區566套、臨澤縣393套、山丹縣540套、民樂(lè )縣96套。截止3月底，全市保障性租賃住房尚未開(kāi)工建設，正在辦理項目前期手續。其中：甘州區正在進(jìn)行安全鑒定、初步設計、概算編制及項目認定工作；臨澤縣待政府常務(wù)會(huì )同意后進(jìn)行立項審批；民樂(lè )縣正在進(jìn)行初步設計評審；山丹縣正在進(jìn)行圖紙審核。結轉續建項目876套，目前已全面開(kāi)工建設。其中：張掖經(jīng)開(kāi)區結轉續建項目300套；山丹縣結轉續建項目531套；民樂(lè )縣結轉續建項目45套。（詳見(jiàn)附件1）

（三）棚戶(hù)區改造結轉續建項目進(jìn)展情況

截止3月底，全市棚戶(hù)區改造歷年結轉續建項目共計1710套。其中：山丹縣結轉續建棚戶(hù)區改造項目1656套，已開(kāi)工建設1540套；臨澤縣新華鎮棚戶(hù)區改造項目54套，正在進(jìn)行圖紙變更，計劃8月份開(kāi)工建設；高臺縣長(cháng)征路片區62戶(hù)棚戶(hù)區改造任務(wù)正在進(jìn)行拆遷，異地安置建設已開(kāi)工建設。

（四）公共租賃住房建設項目進(jìn)展情況

2023年通過(guò)公積金增值收益新建、回購等方式籌集發(fā)展公共租賃住房共786套。其中，山丹縣200套，高臺縣186套，臨澤縣400套。截止3月底，臨澤縣公共租賃住房400套尚未開(kāi)工建設；高臺縣136套公租房已基本建成，50套正在進(jìn)行提級論證階段，山丹縣22套已完成竣工驗收，剩余178套正在進(jìn)行前期手續辦理。

（五）住房租賃補貼目標任務(wù)及進(jìn)展情況

2024年，我市計劃發(fā)放住房租賃補貼2238戶(hù)。截止3月底，全市發(fā)放一季度住房租賃補貼1971戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的88.1％，發(fā)放金額111.30192萬(wàn)元。其中：甘州區發(fā)放982戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的98.2％；臨澤縣發(fā)放272戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的124.7％；高臺縣發(fā)放277戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的106.5％；山丹縣發(fā)放550戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的91.7％；民樂(lè )縣發(fā)放96戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的96％；肅南縣發(fā)放66戶(hù)，占發(fā)放任務(wù)的110％；臨澤縣一季度補貼尚未發(fā)放。（詳見(jiàn)附件2）

（六）保障性安居工程資金爭取情況

截止3月底，全市已到位保障性安居工程中央、省級財政補助資金共計4986萬(wàn)元，其中：城鎮老舊小區改造中央財政補助資金913萬(wàn)元，城鎮老舊小區改造省級財政補助資金180萬(wàn)元；保障性租賃住房（含住房租賃補貼）中央財政補助資金3041萬(wàn)元，保障性租賃住房省級財政補助資金535萬(wàn)元；到位省級租賃補貼資金317萬(wàn)元。全市2024年保障性安居工程配套基礎設施中央預算內投資項目核查共計10個(gè)項目，擬爭取資金34248萬(wàn)元。

（七）公租房信息系統錄入和公租房租金收繳與補貼代發(fā)專(zhuān)戶(hù)開(kāi)戶(hù)情況

截止3月底，甘州區錄入配租房屋0套，騰退房屋0套，線(xiàn)上補貼發(fā)放982筆，保障人員新增信息錄入9筆，補貼復核19筆，家庭信息變更5戶(hù)；臨澤縣錄入配租房屋5套，騰退房屋7套，線(xiàn)上補貼發(fā)放0筆，保障人員新增信息錄入11筆，補貼復核0筆；高臺縣錄入配租房屋0套，騰退房屋0套，線(xiàn)上補貼發(fā)放277筆，保障人員新增信息錄入0筆，補貼復核277筆??；山丹縣錄入配租房屋0套，騰退房屋0套，線(xiàn)上補貼發(fā)放550筆，保障人員新增信息錄入4筆，補貼復核0筆；民樂(lè )縣錄入配租房屋0套，騰退房屋0套，線(xiàn)上補貼發(fā)放96筆，保障人員新增信息錄入0筆，補貼復核96筆，房屋配租0套；肅南縣錄入配租房屋0套，騰退房屋0套，線(xiàn)上補貼發(fā)放66筆，保障人員新增信息錄入3筆，補貼復核66筆　。

（八）審計問(wèn)題交辦整改及信訪(fǎng)投訴問(wèn)題處理情況

1．三抓三促及審計反饋問(wèn)題交辦整改。由市發(fā)投公司承建的市二院人才房108套，采購合同約定2022年10月1日前交付使用，市本級公租房592套，采購款1.5851億元，合同約定2019年6月底前交付使用。整改落實(shí)期限2024年5月底前，經(jīng)現場(chǎng)調研，思源文庭室內消防工程未完成、7＃樓室內分戶(hù)門(mén)、室內主電纜、室內木門(mén)及衛生潔具未安裝、17＃樓室內分戶(hù)門(mén)、室內主電纜、室內木門(mén)、電梯前室裝飾裝修、地下室涂料及衛生潔具未安裝，2＃、3＃、18＃樓室內消防施工、7＃樓正在進(jìn)行室內裝飾裝修及室內木門(mén)、分戶(hù)門(mén)安裝。5月計劃交付：5月20日前交付2＃、3＃、18＃樓5月30日開(kāi)始陸續交付7＃、17＃樓。

2．信訪(fǎng)投訴問(wèn)題處理情況。截止3月底，接到縣區保障性安居工程建設方面信訪(fǎng)投訴一件，民樂(lè )金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司私自出售甘州區御景東方小區棚改安置房，導致購房人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。督辦甘州區上秦鎮政府、甘州區住建局協(xié)調處理。并于2024年3月18日下發(fā)工作提醒函，至目前沒(méi)有回復處理結果。

二、存在的問(wèn)題

一是部分保障性安居工程項目前期手續辦理進(jìn)展較慢，今年新增提級論證階段，但一些項目仍處在項目可研報告報批階段。二是個(gè)別縣區申報建設項目沒(méi)有認真研判，存在項目調整，致使建設進(jìn)度緩慢。三是各縣區對城鎮低收入住房困難家庭動(dòng)態(tài)管理規定落實(shí)不到位，一季度補貼臨澤縣發(fā)放進(jìn)度緩慢，影響了全市的補貼發(fā)放進(jìn)度。

三、下一步工作要求　　

一要加快推進(jìn)老舊小區改造及結轉續建項目實(shí)施進(jìn)度。各縣區政府要進(jìn)一步強化組織領(lǐng)導，靠實(shí)工作責任，加大督查檢查工作力度，未開(kāi)工的項目加快前期手續辦理，已開(kāi)工的加快施工進(jìn)度。要結合往年改造工作經(jīng)驗，積極探索，認真研究，多渠道籌措資金，在樓道改造、環(huán)境改造、小區管理等方面采取有效措施，合力推進(jìn)，使2024年老舊小區改造項目提質(zhì)增效。同時(shí)，加快歷年結轉項目的收尾工作，對已完工項目盡快組織竣工驗收。

二要扎實(shí)做好歷年項目“回頭看”工作。一是要繼續梳理歷年以來(lái)保障性安居工程建設的各項政策規定，認真學(xué)習研究，對建設的公租房（含廉租房）、經(jīng)濟適用住房、棚戶(hù)區改造、老舊小區改造、保障性租賃住房等保障性安居工程建設項目全面開(kāi)展鞏固成果、排查問(wèn)題、抓好整改、促進(jìn)落實(shí)“回頭看”專(zhuān)項行動(dòng)，嚴格自查保障性安居工程10個(gè)方面存在的問(wèn)題，做到即查即改、立行立改。二是對以前年度建設已經(jīng)實(shí)施共有產(chǎn)權的廉租住房要加快辦理產(chǎn)權登記手續，對于已拆除的公租房（含廉租住房）要盡快補建，按照“一套都不能少”的原則將公租房信息全部錄入系統。三是對信訪(fǎng)問(wèn)題要高度重視，盡快研究處理，不得推諉。要堅決杜絕保障性安居工程建設中侵害群眾利益、違規違法行為的發(fā)生。

三要規范實(shí)施保障性住房和公租房建設工作。一是加強政策引導，落實(shí)稅收等優(yōu)惠政策，鼓勵閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠(chǎng)房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件下改建作為保障性租賃住房。加大本年度籌集發(fā)展保障性租賃住房組織實(shí)施力度，加快推進(jìn)項目進(jìn)度，確保6月底開(kāi)工率達到100％。二是堅持保障性住房供應與貨幣補貼并舉，完善保障性住房貨幣補貼政策，多措并舉緩解新市民、青年人住房困難。三是完善保租房建設標準規范、各項用地政策實(shí)施細則、補助資金分配方案等一系列保租房配套政策，從源頭規范項目建設。

四要提高資金使用效率。要積極爭取中央及省級城鎮老舊小區改造補助資金，多渠道整合改造資金，并認真落實(shí)中央及省級各類(lèi)補助資金“專(zhuān)項管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用、跟蹤問(wèn)效”管理規定，按工程進(jìn)度及時(shí)撥付補助資金，用好政府專(zhuān)項債券資金。各縣區要加大工作力度，認真落實(shí)住房租賃補貼發(fā)放動(dòng)態(tài)管理規定，擴大保障范圍，提高發(fā)放標準。積極盤(pán)活結余資金，避免造成資金閑置。

五要積極推進(jìn)反饋問(wèn)題整改落實(shí)。一是市發(fā)投公司要加大問(wèn)題整改力度，規范交付使用程序，確保項目于5月底完成市二院108套人才房和592套公租房交付工作。二是甘州區住建局和上秦鎮人民政府要抓緊協(xié)調辦理御景東方小區信訪(fǎng)問(wèn)題，避免群眾利益受到侵害。

附件：1.2024年1－－3月全市保障性安居工程項目進(jìn)展情況

??????2.2024年3月底租賃補貼發(fā)放情況

??????3.2024年度1－－3月全市公共租賃住房項目進(jìn)展情況

?????????????????????????????????????????????????張掖市城鎮老舊小區改造工作

?????????????????????????????????????????????????????????領(lǐng)導小組辦公室

??????????????????????????????????????????????????????????2024年4月8日