征求意見(jiàn)建議情況

《辦法》修訂過(guò)程中，我們通過(guò)召開(kāi)專(zhuān)題座談會(huì )、發(fā)放征求意見(jiàn)函等形式征求了市發(fā)改委、自然資源、市場(chǎng)監管、應急管理等市直相關(guān)部門(mén)和各縣區住建局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、街道社區、業(yè)主代表的意見(jiàn)。共征求到意見(jiàn)建議28條，采納其中15條，如市自然資源局提出修改“自然資源部門(mén)負責共用設施設備、物業(yè)服務(wù)用房、社區用房的規劃審查和規劃驗收”，刪除“違法建筑、違法搭建的認定和處罰”的意見(jiàn)；甘州區城鄉物業(yè)服務(wù)中心提出的“開(kāi)發(fā)企業(yè)應當充分利用停車(chē)位（庫）的使用功能，對尚未銷(xiāo)售或者附贈的車(chē)位（庫），業(yè)主要求承租的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以‘只售不租’為由拒絕向業(yè)主提供停車(chē)服務(wù)”的建議；市發(fā)改委提出“縣區市場(chǎng)監管部門(mén)應當會(huì )同住建、發(fā)改部門(mén)，加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費項目、收費標準和服務(wù)內容、服務(wù)質(zhì)量標準的監督管理”的意見(jiàn)，我們研究后均予采納。對于甘州區城鄉物業(yè)服務(wù)中心依據提出的“業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，在開(kāi)工前必須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位申報登記，同時(shí)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修合同”的意見(jiàn)；市發(fā)改委提出的“業(yè)主或物業(yè)使用人未入住的或者入住后不使用的，提出申請，經(jīng)登記確認后，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標準的50％繳納”意見(jiàn)，因未充分考慮物業(yè)企業(yè)的職責和成本構成比例，故不予采納。在進(jìn)行修改完善后，形成了《辦法（送審稿）》。并報市司法局進(jìn)行了規范文件合法性審查，出具了《規范性文件審查意見(jiàn)書(shū)》。