繳存業(yè)務(wù)

繳存條件

男性55周歲以下、女性50周歲以下，誠實(shí)守信、經(jīng)濟信用良好、有穩定收入的個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請靈活就業(yè)人員住房公積金繳存開(kāi)戶(hù)。

與單位建立勞動(dòng)關(guān)系并繳納城鎮職工養老保險，但暫未繳存住房公積金的人員，個(gè)人自愿申請繳存的，也可納入靈活就業(yè)人員管理。

個(gè)體工商戶(hù)須正常經(jīng)營(yíng)、住所在各縣（區）所轄城區內且繳納社會(huì )養老保險；自由職業(yè)人員指不與任何單位或組織建立勞動(dòng)合同關(guān)系，獨立從事某種職業(yè)或以個(gè)人技能和資產(chǎn)運營(yíng)的方式獲取穩定收入并繳納社會(huì )養老保險的人員。

賬戶(hù)設立及繳存

一、個(gè)人賬戶(hù)設立

個(gè)體工商戶(hù)和自由職業(yè)人員應在從業(yè)地所在管理部開(kāi)設個(gè)人賬戶(hù)。

辦理要件：

1．本人有效身份證

2．《個(gè)體工商戶(hù)住房公積金繳存個(gè)人信息登記表》或《自由職業(yè)人員住房公積金繳存個(gè)人信息登記表》

3．《住房公積金個(gè)人委托繳存、還貸劃扣協(xié)議》

4．《住房公積金繳存個(gè)人信用承諾書(shū)》

辦理流程：個(gè)人提供要件資料→管理部審核→辦理賬戶(hù)設立手續

辦理時(shí)限：資料齊全，當日辦結

二、繳存基數和繳存比例

靈活就業(yè)人員月繳存基數不得高于本市統計部門(mén)公布的上年度城鎮非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資。

繳存比例參照本市單位職工標準執行，繳存資金由本人承擔。

三、繳存基數調整

靈活就業(yè)人員正常繳存滿(mǎn)一年后，可根據個(gè)人實(shí)際收入申請基數調整，調整后的月繳存額須大于個(gè)人住房公積金貸款月還款額。

四、繳存方式

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實(shí)行委托銀行按月代扣代繳。月繳存資金由繳存人委托的銀行于每月15日（遇節假日順延）從約定的銀行賬戶(hù)中足額劃扣，并記入個(gè)人公積金賬戶(hù)。

提取業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)

一、提取業(yè)務(wù)

靈活就業(yè)人員符合住房公積金提取條件的，可按規定提取住房公積金。停繳住房公積金后，經(jīng)催繳仍不續繳的，先封存其賬戶(hù)，賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月憑有效身份證申請銷(xiāo)戶(hù)提取。貸款后停繳住房公積金3個(gè)月以上的，應終止按月劃扣公積金還貸業(yè)務(wù)，待繳存正常后，方可再次申請按月劃扣公積金還貸。

二、貸款業(yè)務(wù)

（一）貸款條件

1．連續足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際行為發(fā)生之日起3年內；

2．提供經(jīng)公積金中心認可的有效擔保，擔保實(shí)行連帶責任擔保；

3．所購房屋須為繳存人家庭首套自住住房或第二套改善性自住住房，不得向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

4．繳存人家庭購買(mǎi)同一套房屋只能申請一次住房公積金貸款，購買(mǎi)第二套改善型自住住房需結清首套房的住房公積金貸款。

5．借款人經(jīng)濟收入穩定，有償還貸款本息的能力。

（二）貸款擔保方式：住房公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔保、房產(chǎn)抵押和擔保公司擔保四種。

（三）貸款額度：最低1萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元，且貸款額度不應超過(guò)購建房總價(jià)的80％。雙繳存職工最高貸款額度為50萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。同一套住房提取額加貸款額合計不超過(guò)購建房總價(jià)。

可貸額度≤公積金月繳存額×貸款期限（月），且月還款額不超過(guò)月繳存額。

（四）貸款期限：最短不得少于1年，最長(cháng)期限為30年。貸款償還期限可延至借款人、質(zhì)押人和保證人法定退休年齡后5年。

（五）貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。

（六）辦理要件：

（1）有效身份證、結婚證或戶(hù)口簿；

（2）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》；

（3）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款信用承諾書(shū)》；

（4）購建房證明資料：購買(mǎi)新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購房合同和不低于房?jì)r(jià)20％的首付款票據；購買(mǎi)存量房的，提供存量房備案合同和增值稅發(fā)票或契稅稅收完稅證明等；因化解“登記難”取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》申請貸款的，提供繳存人本人及配偶身份證、結婚證或戶(hù)口簿、購房合同、《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》及增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證；購買(mǎi)新農村住宅樓的，提供繳存人或配偶在建房所在地的戶(hù)口簿、建設單位出具的購房合同（協(xié)議）和不低于房?jì)r(jià)20％的首付款票據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、建設等部門(mén)的批準文件及工程概預算或費用明細；大修自住住房的，提供繳存人或配偶名下大修自住住房的房屋所有權證或不動(dòng)產(chǎn)權證、房屋危險性鑒定為C級或D級安全鑒定報告、工程概預算。

（5）借款人及配偶征信報告（住房公積金異地個(gè)人住房貸款的，還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）。

（6）繳存人或配偶名下有商業(yè)住房貸款申請辦理“商轉公”貸款的，須提供與銀行簽訂的《借款合同》或《借款借據》及貸款余額對賬單。

（7）以公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔保貸款的，提供質(zhì)押人、保證人身份證；以其他自有房產(chǎn)或他人房產(chǎn)抵押的，需提供抵押人及配偶有效身份證、抵押人結婚證或戶(hù)口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》或《房屋所有權證》和《土地使用權證》。

辦理流程：申請人提供要件資料→管理部審核審批→簽訂合同→貸款擔保抵押落實(shí)→到委貸銀行簽訂借款借據→發(fā)放貸款。

????辦理時(shí)限：自受理貸款申請之日起10個(gè)工作日內完成貸款發(fā)放。

還款方式及還款途徑

還款方式：等額本息按月還款和等額本金按月還款

還款途徑：通過(guò)劃扣借款人約定還款賬戶(hù)資金或劃扣本人及配偶住房公積金賬戶(hù)未質(zhì)押金額。

貸款變更

一、提前還款

住房公積金貸款可以提前全部或部分還款，提前還款不收取違約金和手續費。借款人和配偶的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)未質(zhì)押金額可以部分提取償還貸款。

辦理要件：

1．本人有效身份證（提取配偶公積金還貸時(shí)需提供配偶有效身份證）

2．結婚證或戶(hù)口簿

二、還款方式變更

借款人在貸款期間內可申請辦理一次還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更后，等額本金還款的首月還款額不超過(guò)借款人（含共同申請人）月收入的50％。

辦理要件：本人有效身份證

三、貸款期限變更

借款人在貸款期間內可申請辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)?？s短期限后的月還款額不超過(guò)月繳存額。延長(cháng)貸款期限的，應重新辦理抵押擔保手續。

辦理要件：本人有效身份證

????四、還款賬戶(hù)變更

貸款期間內，可申請變更原合同約定還款賬戶(hù)，并提供新的符合受托貸款銀行劃扣要求的還款賬戶(hù)。

辦理要件：本人有效身份證、變更后的賬戶(hù)資料

五、辦理渠道、辦理流程及辦理時(shí)限

辦理渠道：

線(xiàn)上辦理：借款人可通過(guò)張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、市住房公積金管理中心網(wǎng)廳或微信公眾號、手機APP等線(xiàn)上服務(wù)渠道辦理。

1．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號（打開(kāi)微信搜索“張掖市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊關(guān)注公眾號）

3．張掖公積金手機APP（用瀏覽器直接掃描張掖公積金手機APP二維碼或在蘋(píng)果APP?Store、安卓應用市場(chǎng)搜索“張掖市住房公積金”進(jìn)行下載）

窗口辦理：借款人可通過(guò)張掖市住房公積金管理中心管理部窗口辦理

辦理流程：借款人通過(guò)線(xiàn)上服務(wù)渠道填報相關(guān)信息或持要件材料到管理部窗口，管理部對相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，審核通過(guò)的，辦理變更手續；審核不通過(guò)的，告知申請人不能辦理的原因并退回申請材料。

辦理時(shí)限：申請資料齊全，實(shí)時(shí)辦結。

信息查詢(xún)主要渠道

1.?12329服務(wù)熱線(xiàn)

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號、微信城市服務(wù)

3．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳

4．支付寶城市服務(wù)

5．張掖住房公積金手機APP

6．管理部服務(wù)窗口

???

服務(wù)熱線(xiàn)及監督投訴電話(huà)和業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)

服務(wù)熱線(xiàn)：12329????　???????監督投訴：8236218

市直管理部：8215917????????甘州管理部：8226519

臨澤管理部：5528452　??????高臺管理部：6624132

山丹管理部：2720008????????民樂(lè )管理部：4426296

肅南管理部：6121798