1．我市住房公積金貸款額度、期限、利率是怎樣規定的？

答：貸款額度最低1萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元，且不應超過(guò)購建房總價(jià)的80％。雙繳存職工最高貸款額度為50萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。同一套住房提取額加貸款額合計不超過(guò)購建房總價(jià)。

貸款期限最短不少于1年，最長(cháng)30年。貸款償還期限可延至借款人、質(zhì)押人和保證人法定退休年齡后5年。

住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。首套個(gè)人住房公積金貸款利率五年以下（含5年）為2.60％，五年以上為3.1％；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率5年以下（含5年）為3.025％，5年以上為3.575％。

2．住房公積金貸款的還款方式有幾種，如何辦理還款方式變更業(yè)務(wù)？

答：住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款和等額本金還款兩種。借款人在貸款期間內可通過(guò)張掖市住房公積金網(wǎng)廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等線(xiàn)上渠道申請辦理一次還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更后，等額本金還款的首月還款額不超過(guò)借款人（含共同申請人）月收入的50％。

3．如何辦理住房公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)？

答：借款人在貸款期間內可通過(guò)張掖市住房公積金網(wǎng)廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等線(xiàn)上渠道申請辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)。縮短期限后的月還款額不超過(guò)借款人（含共同申請人）月收入的50％，個(gè)體工商戶(hù)和自由職業(yè)人員縮短期限后的月還款額不超過(guò)月繳存額。延長(cháng)貸款期限的，應重新辦理抵押擔保手續。

4．因化解“登記難”問(wèn)題取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，申請住房公積金貸款的條件及材料有哪些？

答：繳存職工家庭（包括本人、配偶及未成年子女）所購住房未辦理過(guò)房屋權屬登記和住房公積金提取或貸款業(yè)務(wù)的，在首次取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》之日起3年內，職工本人及配偶可憑身份證、結婚證或戶(hù)口簿、購房合同、《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》及增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證申請辦理住房公積金貸款。

5．能夠提前還清住房公積金貸款嗎？如何辦理？

答：借款人在貸款期間內可申請辦理提前還款手續。提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。提前還款的，可通過(guò)張掖市住房公積金網(wǎng)廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等線(xiàn)上渠道申請辦理。

6．在外地繳存住房公積金，在我市購買(mǎi)自住住房申請住房公積金貸款需要提供哪些資料？

答：提供身份證、結婚證或戶(hù)口簿、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、本人及配偶征信報告及近3年內購建房證明資料：購買(mǎi)新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購房合同和不低于房?jì)r(jià)20％的首付款票據；購買(mǎi)存量房的，提供存量房備案合同和增值稅發(fā)票或契稅稅收完稅證明。

7．裝修自住住房能否申請住房公積金貸款？

答：不能。繳存住房公積金的職工，在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

8．繳存人可以通過(guò)哪些渠道查詢(xún)個(gè)人住房公積金繳存貸款信息？

答：通過(guò)張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）、微信公眾號、手機APP、全國住房公積金小程序、張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、12329服務(wù)熱線(xiàn)、管理部服務(wù)窗口等途徑查詢(xún)。

????????

（撰稿：李秀峰???審核：吳興廣???審定：馬嘯紅）